D 31/2015 - Rodinný dům v obci Lnáře (on-line)
Popis: Rodinný dům č.p. 55 na pozemku parc. č. St. 37/1 je přízemním samostatně stojícím rodinným domem. Dům je částečně podsklepený. Budova má obytné přízemí a částečně obytné podkroví. Zastavěná plocha domu je cca 168 m2. Budova je pravděpodobně založena na základových pasech. Konstrukce budovy je zděná. Střecha budovy je sedlová s vikýři. Dům má komín. Budova je vybavena žlaby a svody. Klempířské prvky jsou z pozinkovaného plechu. Budova není zateplená. Okna jsou dřevěná dvojitá. V letech1980,1984 a 1994 proběhla částečná rekonstrukce: výměna střešní krytiny, oprava krovů, oprava podkrovních místností, nové vnější a vnitřní omítky, výměna oken, výměna dveří, nové povrchy podlah. Budova je v udržovaném stavu. Vnitřní prostory jeví známky opotřebení s podprůměrnou údržbou. V domě jsou dva byty. Vstup je přes společnou verandu, ze které je samostatný vstup do každého bytu. První byt je řešen jako 3+kk, v přízemí má umístěn pouze obývací pokoj a kuchyňský kout a vnitřním schodištěm z této místnosti jsou přístupné ostatní prostory v podkroví. Druhý byt je 2+kk a je situován v přízemí. Užitná plocha v 1. NP je 117,61 m2, v podkroví 59,11 m2. Sklepní prostory jsou 17,50 m2. Přízemí prvního bytu sestává z verandy (7,78 m2), kotelny (7,43 m2), WC na verandě (2,50 m2), pokoje s kuchyňským koutem včetně vnitřního schodiště (37,51 m2). Druhý byt v přízemí sestává z chodby (7,78 m2), pokoje s kuchyňským koutem (23,55 m2), pokoje (23,86 m2), koupelny s WC (6,10 m2), spíže (1,10 m2). Podkroví náležící k prvnímu bytu sestává z chodby (3,30 m2), haly (12,36 m2), pokoje (15,80 m2), pokoje (12,30 m2), koupelny (5,55 m2), WC (1,30 m2), podkrovní střechy (8,50 m2).
Z inženýrských sítí je nemovitá věc napojena na přípojku elektřiny a kanalizace. Voda je ze studny. Vytápění je ústřední kotlem na tuhá paliva. Ohřev teplé vody je elektrickým bojlerem. Přístup k pozemkům je po zpevněné komunikaci.
Pozemek parc. č. St. 37/1 je zčásti zastavěnou plochou pod rodinným domem č.p. 55. Na pozemku je dále postavena stodola. Jedná se o řadovou krajní stavbu zděné konstrukce, se sedlovou střechou, s krytinou z pálených tašek. Zastavěná plocha stodoly je 190 m2. Na stavební pozemek navazují pozemky parc. č. 59/1 a parc. č. 59/2 a tvoří s ním jeden funkční celek využívaný jako zahrada. Zahrada má nepravidelný tvar, je mírně svažitá a je částečně oplocená. Zahrada je travnatá s porosty. Na zahradě se nacházejí zpevněné plochy. Přístup k pozemkům je přes pozemek parc. č. St. 33/1, na kterém má vlastník spoluvlastnický podíl o velikosti 1/2. Na pozemku parc. č. St. 33/1 se nachází zděná kolna.
Součástí nemovitých věcí na LV 681 jsou IS, zpevněné plochy a porosty. Tyto skutečnosti jsou zohledněny v celkové obvyklé ceně.
Příslušenstvím nemovitých věcí na LV 681 je oplocení a stodola. Tyto skutečnosti jsou zohledněny v celkové obvyklé ceně.
Součástí nemovité věci na LV 271 jsou zpevněné plochy. Tyto skutečnosti jsou zohledněny v celkové obvyklé ceně.
Příslušenstvím nemovité věci na LV 271 je kolna. Tyto skutečnosti jsou zohledněny v celkové obvyklé ceně.
Pozemky parc. č. 53 a parc. č. 2236 tvoří jeden celek, který přímo nenavazuje na stavební pozemek se zahradou, ale dotýká se jedním rohem pozemku parc. č. 59/1. Pozemky jsou využívané jako zahrada. Pozemky mají nepravidelný tvar, jsou mírně svažité a jsou částečně oplocené. Pozemky jsou travnaté s porosty. Na pozemku parc. č. 2236 se nachází kolna. Přístup k pozemkům je přes pozemek parc. č. 2216 ve vlastnictví obce Lnáře.
Součástí nemovité věci jsou porosty. Tyto skutečnosti jsou zohledněny v celkové obvyklé ceně.
Příslušenstvím nemovité věci je oplocení a kolna. Tyto skutečnosti jsou zohledněny v celkové obvyklé ceně.
Nájemní smlouvy nebyly zjištěny. Věcná břemena nebyla zjištěna.
V územním plánu obce Lnáře jsou oceňované pozemky navrženy jako plocha bydlení.

Lokalita: Lnáře, Jihočeský
Datum konání: 17.6.2015 v 13:00  ON-LINE zde.
Elektronická dražba na portále www.okdrazby.cz
Typ dražby  Nejnižší podání:  Cena dle znaleckého posudku:  Dražební jistota:  Vydraženo za: 
Dobrovolná  1.000.000,-Kč  1.730.000,-Kč  200.000,-Kč  1.005.000,-Kč 

Notářsky ověřené dražební vyhlášky je možno vyhledat na www.centralniadresa.cz